Обязательно ли заверять договор купли продажи автомобиля. Нужно ли заверять договор купли продажи автомобиля
Нужно ли заверять договор купли продажи автомобиля
вопрос: Нужно ли заверять доверенность нотариально на заключения договора купли продажи лесных насаждений и последующей заготовки древесины?
юрист: Зайцев С.В.
Второй, не менее
легальный, но более современный путь - оформление
договора купли-продажи авто. Что представляет собой договор купли-продажи автомобиля, и каковы особенности его
оформления, рассмотрим подробнее.
Согласно договору купли-продажи транспортного
средства одна сторона сделки (продавец) передаёт это транспортное средство
другой стороне (покупателю), которая, в свою очередь принимает автомобиль и
выплачивает за него определённую денежную сумму.
Оформление договора купли-продажи авто осуществляется в письменной
форме. При оформлении
купли-продажи автомобиля строго обязательно присутствие
обеих сторон. Договор
купли-продажи автомобиля предполагает исполнение сделки
по факту подписания всех необходимых документов. Иными словами, как только покупатель и продавец подписали договор купли-продажи авто, раво собственности на машину переходит на нового собственника.
Особенности оформления договора купли-продажи транспортного средства
Договор купли-продажи остается неизменным фактом для оформления сделки. Он должен содержать в себе дату покупки, паспортные данные сторон, а также полную информацию об автомобиле. Оформляется он в 3-х экземпляра, первый - для продавца, второй - для покупателя, и третий - для ГИБДД. Договор не нужно заверять нотариально. После подписания договора, собственником автомобиля становится покупатель. Раньше авто нужно было снимать с учета, теперь этого не нужно. Новый собственник должен зарегистрировать автомобиль в ГИБДД в 10-дневный срок.
Появилось нововведение – сохранение старого номерного знака за транспортным средством, которое подлежит продаже.
Распечатываете этот бланк в двух экземплярах,
встречаетесь с продавцом, заполняете договора, ставите подписи. Вписываете себя, как нового владельца, в ПТС вот здесь:
бывший владелец расписывается здесь:
а вы – здесь:
Порядок оформления договора купли-продажи автомобиля регламентируется пунктом 1, статьи 454 гражданского кодекса РФ, к остальным положениям договора применяются положения главы 30 ГК РФ, в зависимости от условий сделки и участвующих сторон. Факт передачи транспортного средства между продавцом и покупателем фиксируется соответствующим актом приема-передачи автомобиля.
Юридическая трактовка договора купли продажи автомобиля незатейлива: первое лицо (продавец) обязуется передать транспортное средство другому лицу (покупателю), которое в свою очередь принимает товар и обязуется выплатить за него соответствующую денежную сумму, определенную в договоре. Обязательным является указание в договоре его предмета и личных данных участников. Оформляется такой договор исключительно в письменной форме. При оформлении обязаны присутствовать обе стороны, о чем должны свидетельствовать их оригинальные подписи. Договор вступает в силу сразу после подписания всех требуемых документов, и сделка считается свершенной, то есть права собственности на транспортное средство переходят на покупателя.
Часто бывает так, что договор купли продажи автомобиля оформляется при участии посредника. Например, когда вы осуществляете операцию через комиссионный магазин. Функции посредника заключаются в юридической поддержке, фиксировании факта свершения сделки и перехода права собственности от продавца к покупателю. Если при оформлении присутствует посредник, то он также обязан получить копию. Делается это для того, чтобы на руках было документированное подтверждение того, что он присутствовал при передаче прав собственности от одного лица другому. Таким образом, участники купили продажи застрахованы от различных эксцессов, например, когда покупатель захочет просто так вернуть авто и затребовать свои денежные средства назад.
Конечно, оформить договор купли продажи автомобиля можно и без участия третьих лиц, однако это может вызвать множество вопросов от инспекторов ГИБДД при постановке транспортного средства на учет. В таком случае, у них есть право требовать присутствия бывшего владельца при постановке на учет.
Для того чтобы юридически корректно оформить договор, необходимо также иметь ряд сопутствующих документов:
Паспорт транспортного средства, в котором стоит отметка ГИБДД о том, что данное транспортное средство снято с учета и доступно для продажи или отчуждения.
Паспорта покупателя и продавца.
В том, случае, если в паспорте транспортного средства нет данных о продавце (то есть он не является фактическим владельцем автомобиля), требуется наличие нотариальной доверенности, согласно которой реальный владелец доверяет продавцу представительство при свершении сделки. В обратной ситуации, когда покупатель берет транспортное средство не для личного пользования, его данные также не вписываются в ПТС, и требуется нотариальная доверенность на управление автомобилем от будущего владельца.
Штраф за отсутствие полиса ОСАГО на 2 Октября 2015 года составляет 800 рублей (статья 12.37, часть 2 КоАП).
У продавца уже есть полис ОСАГО - можно ли ездить с ним покупателю вместо оформления нового?
Это невозможно, по крайней мере, выполнив условие поставить в 10-дневный срок купленный авто на учёт в ГИБДД - его не зарегистрируют без нового полиса ОСАГО (хотя есть случаи таких ошибок в МРЭО). Кроме того, если страховой полис с ограниченным кругом водителей, то новый хозяин машины вообще не будет иметь права управлять машиной, не будучи туда вписанным.
Тем не менее, выход из ситуации, возможно, есть: страховая компания, скорее всего, не откажет внести изменения в полис, изменив страхователя и другие необходимые данные.
Регистрация в ГИБДД и ПТС
Кто и когда должен вписывать в ПТС нового собственника машины?
Фактически, кто и когда впишет нового владельца авто в паспорт технического средства, особой роли не играет. Главное, что бы там стояла подпись продавца (прежнего собственника).
Прежде чем взять бланки договоров купли-продажи автомобиля и приступить к их заполнению, позаботьтесь о снятии автомобиля с учета и проведении его экспертной оценки. Проведенная по всем правилам экспертная оценка ТС оградит вас от претензий со стороны покупателей, касающихся якобы завышенных цен на авто.
Оценка автомобиля может быть осуществлена работниками Госавтоинспекции при снятии автомобиля с учета, либо другими хозяйственными субъектами, имеющими право на проведение экспертной оценки ТС. Результатом выполнения оценочных работ любым субъектом хозяйствования станет договор о предоставлении вам, как владельцу транспортного средства, оценочных услуг.
Договор купли продажи авто, дополненный экспертной оценкой автомобиля, гарантирует то, что стоимость была назначена с учетом всех технологических и технических особенностей транспортного средства, а также с учетом всех условий его обслуживания и эксплуатации.
Продажа автомобиля по доверенности
Перед составлением договора необходимо убедиться, что продавец имеет право продавать машину. Для этого нужно внимательно проверить его паспорт, паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации авто.
Продавцом может являться не прямой владелец авто, а лицо, имеющее на руках генеральную доверенность от владельца с правом продажи. В этом случае нужно проверить, имеет ли доверенное лицо помимо права продажи право на получение денег от продажи. Также необходимо проконтролировать, чтобы доверенность не была просроченной.
А можно продать,купить авто
А можно продать,купить авто через нотариуса Ну ясно что потом в ГИБДД
Не можно, а нужно. Такие вещи делаются только через нотариуса. Чото бы потом не оказаться в глубокой ж опе. Нотариус отсекает все возможные неприятности.а на кой платить деньги? Уже несколько лет, как все делается самостоятельно: сами пишете ДКП в произвольной форме (можете скачать образцы в сети), сами вписываетесь в ПТС и передаете деньги. все, продавец свободен, покупатель идет на...
Волнующий вопрос. Покупка-продажа
авто
. Подскажите, пожалуйста.
Волнующий вопрос. Покупка-продажа авто . Подскажите, пожалуйста.
Опыт двухнедельной давности - сама только что продала машину . С учета снимать теперь не надо. Составляешь с покупателем договор купли -продажи (можно подъехать к ГИБДД, там в припаркованных газельках сидят страховщики. За 1000 рублей они тебе...старую страховку ты сдаешь с страховую компанию и получаешь назад деньги за неиспользованные дни Снимаешь с учета, номера оставляешь себе, продаешь авто . Сдаешь полисы страховой компании, тебе возвращают процентов 15 от них. Потом покупаешь...
Я купил машину
, в договоре
купли
продажи
Я купил машину , в договоре купли продажи нет ни одной печати и в птс вписали меня но нет печати. Это нормальное явление?
У Вас договор купли -продажи в простой рукописной форме - стороны оформили и расписались, без фирмы-комиссионера. Он абсолютно правомочен, если заполнен как положено - должны быть вписаны даты рождения продавца и покупателя, обязательно...да. А потом с этим идешь и ставишь на учет. на себя. Договор и вписывание в ПТС можно вообще самому продавцу делать. Откуда у него печати? Гербовая "Вася Пупкин" чтоли? ;) я бы напрягся... а чью печать вы хотите там увидеть? Нет, возможно...
Переоформление авто
Переоформление авто
рукописная ЧТО? штрафы платит владелец Штрафы оплачивать обязательно. На регистрацию это не повлияет, однако могут быть сложности потом, когда будут взыскивать принудительно. Что касается переоформления, то нужны следующие документы: 1...
Продажа
авто
Продажа авто
если покупаша не против то идти не надо, пишите дкп (3экземпляра 1 вам, 1 покупашке, 1 в гибдд уйдет), в птс заполняете поля и ваша роспись, отдаете ему ключи, машину , птс, стс, дкп (2 ему) В ГАИ идти необязательно, тут как с покупателем...
как проходит процедура продажи
автомобиля
?
как проходит процедура продажи автомобиля ?
Составляете ДКП и вписываете нового владельца в ПТС. Всё Находишь покупателя, договариваетесь о цене. Скачиваешь из инета бланк договора купли -продажи в 2-х экземплярах. На месте заполняете его от руки, ставите дату, подписи. Заверения ...
Хотел менять машину
. Договор
Хотел менять машину . Договор в простой письменной форме. СМ. пояснение.
надо обратитьтся в ГИБДД. Ты же все равно не сможешь потом продать с таким ПТС Я бы заменил ПТС. без печати не действительно, У меня как то была ПТС с перечеркнутыми данными, менты сами предложили поменять при регистрации. Ничего менять не...
Может ли быть у автомобиля
быть два собственника?
Может ли быть у автомобиля быть два собственника?
Никак. написать договор который заверить нотариально да, конечно...долевая собственность Согласно статье 244 Гражданского кодекса: 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое...
как оформить договор
купли
продажи
авто
?
как оформить договор купли продажи авто ?
в каждом городе есть бесплатные консультации юристов, сходите туда и вам все расскажут и помогут все правильно оформить от с этими бумагами вам к нотариусу и он вам за 800р всё правильно оформит это ДКП , удачи ДКП от тетки, так как она...
автомобиль
сразу после покупки
Можно ли оформить дарственную на автомобиль сразу после покупки
аха Можно. Скачайте в нете типовой Договор Дарения ТС и внесите туда свои данные, распечатайте и распишитесь (2-3 экземпляра). Заверять у нотариуса не надо. Внесите данные дочери в ПТС, расписываются обе стороны. Для постановки на учёт в...
Можно ли вернуть авто
после покупки?
Можно ли вернуть авто после покупки?
у вас на руках ЕСТЬ договор купли - продажи на этом точка! покупатель машину осмотрел - проверил - со всем согласился голову можете не греть так что пусть пригоняет назад - ибо вы деньги можете не отдавать Только ваша добрая воля. Захотите...
утерян договор
купли
продажи
на машину
утерян договор купли продажи на машину , а с учета ее не сняли. что делать. хозяина сейчас не знаю. штрафы и налоги приходят
К нотариусу за заверенной копией!!! Заявлять в Угон, но есть шанс нарваться на статью "мошенничество" А вы куплю -продажу где совершали? .. ну народ и чудит!! 3 года назад продать машину , не снимая ее с учета, было довольно проблематично. Но...
Как быть при потере ПТС если я не владелец.
машина без птс считаеться без документов и на ней ездить нельзя По ДКП ты собственник, плати госпошлину 800 р. и получай новый ПТС. Никаких проблем нет При регистрации авто сдают ксерокопию ПТСа. Обращайся в ГАИ, плати пошлину 800 рублей и...
стоит ли заниматься снятием с учета трактора?
Можно итак и по другому, т. е. как Вы описали. У меня был трактор, но это в те времена 90 -2010 года всегда спрашивали документы, тех осмотр тоже проходил каждый год, но всё как с машиной . Сейчас снятие с учета легковых автомобилей запрещено...
Подскажите, пожалуйста, как поставить мотоцикл на учет
Что за бред? Т. е. я сейчас укачу с улицы любой понравившийся мото и ты у меня его без проблем купишь?))) Для постановки на учет в ГИБДД мотоцикла необходимы следующие документы: (вся процедура с мотоциклом совпадает с постановкой...
Как купить авто
в этой ситуации?
Как купить авто в этой ситуации?
"Я такой-то доверяю такому-то совершить от моего имени сделку купли -продажи , бла-бла-бла" рукописная доверка заверенная у юриста Доверенность на покупку - нормальное явление Доверенность выписывается на это лицо на заключение договора купли ...
Ответьте, пожалуйста!
Ответьте, пожалуйста!
1-3 2-3 3-3 4-3 5-1 6-1 7-2 8-4 9-2 10-3 11-1 12-2 13-2 14-3 15-2 16-2 17-3 18-3 19-2 20-4 21-1 22-2 23-1 24-3 25-3 26-2 27-4 28-1 29-3 30-3
Можно ли оформить договор
купли
-продажи
при таких условиях?:...
Можно ли оформить договор купли -продажи при таких условиях?:...
если она оформила наследование. жене надо принять наследство а потом договор купли продажи авто умершего можно купить только у наследника. у наследника должно быть свидетельство о праве на наследство на имущество умершего, в том числе и на...
потеряли договор
купли
продажи
авто
потеряли договор купли продажи авто
Нет если договор делали у нотариуса то по идее у него должна быть заверенная копия или даже экземпляр оригинала
Продал машину
Продал машину а штрафы приходят мне, что делать?
в мрео написать заявление... что ты не есть владелец А потом из убойного отдела придёт бумага, что в багажнике обнаружены три трупа, 7 гранатомётов, тонна наркотиков - будешь машину забирать? обратись в гибдд А на учёте она на ком щас? в...
«С нотариусом – надежнее» – принцип, который закрепился в сознании множества людей, вступающих в сделки, связанные с покупкой или продажей какого-либо имущества. Но на практике ситуация давно изменилась.
Ранее договор купли-продажи авто без нотариуса признали бы недействительным, но сейчас удостоверение соглашение не является обязательным требованием. Сегодня ключевая задача продавца и покупателя состоит в том, чтобы заполнить договор правильно.
В каких случаях необходим нотариальный договор купли-продажи авто?
Оформить договор купли-продажи авто через нотариуса несложно – достаточно обратиться в ближайшую контору. Преимущество способа в том, что специалист проверит соглашение на соответствие требованиям законодателя, а не просто проставит печать.
По закону если одна из сторон сделки хочет заверить договор – вторая не имеет права отказываться. Такое желание должно быть отражено в самом тексте соглашения.
Обращаться к нотариусу придется в том случае, если имущество (машина) находится в совместной собственности супругов. В этом случае необходимо не просто получить письменное согласие мужа или жены на сделку, но и удостоверить его в порядке, установленном законом. Если продавец предоставляет покупателю обычный лист формата А4, где в простой письменной форме указано, что второй супруг согласен на сделку, но нет печати нотариуса – не подписывайте договор и уж тем более – не передавайте деньги. В случае, если согласие не было получено, супруг, чье мнение было не учтено, может обратиться в суд и обжаловать сделку.
Как заполнить договор купли-продажи авто?
Учитывая, что главная задача сторон заключается в том, чтобы правильно оформить договор купли-продажи авто, нужно изучить этот вопрос еще до вступления в сделку. Обязательной информацией, которую нужно вписать в соглашение, принято считать:
ФИО сторон + реквизиты паспортов;
Реквизиты правоустанавливающих документов на машину;
Подробное описание предмета сделки, в нашем случае – автомобиля. Прописывается VIN-номер, реквизиты ПТС, вид кузова, марка авто, год выпуска и т.д.;
Стоимость и порядок расчета.
Разумеется, соглашение должно содержать права и обязанности сторон. Как правило, они стандартны. Продавец обязуется своевременно передать машину, покупатель – перевести деньги. Но в некоторых случаях список обязанностей нужно расширить.
Купля-продажа автомобиля по доверенности
Не всегда у продавца/покупателя есть возможность лично присутствовать на сделке. Именно поэтому он может прибегнуть к помощи третьего лица. Например – обратиться к родственнику или приятелю. Разумеется, поверенное лицо должно иметь при себе доверенность. Раньше доверенности подлежали обязательному удостоверению. Сейчас это требуется лишь в исключительных случаях. Стороне, которая доверяет проведение сделки третьему лицу, нужно составить доверенность в простой письменной форме. Документ должен содержать информацию об автомобиле, ФИО сторон, дату составления и главное – список полномочий.
Покупатель, после того как сделка будет совершена, должен обратиться в ближайшее отделение ГИБДД для перерегистрации машины. Сделать это нужно в течение 10 дней после того, как будет подписано соглашение. Поэтому следует закрепить сроки передачи авто в договоре. Регистрация проводится на номерах и по предъявлению договора. В личном присутствии продавца нет никакой необходимости.
Обращаться к нотариусу за помощью – это не только привычка, выработанная годами, но и необходимость. Ведь не у всех есть возможность составить соглашение правильно. Во всяком случае – раньше так было. Сегодня вы можете заполнить договор с помощью конструктора «ProstoDocs». Соглашение заполняется настолько просто, что с этим справится даже ребенок! Вам нужно отвечать на вопросы, составленные юристами и размещенные в форме слева, а система будет распределять информацию по договору. Попробуйте! Уже через 15 минут у вас на руках будет юридически грамотный договор!
Решив продать старый автомобиль или, наоборот, приобрести новый, мало кто задумывается о той сумме, в которую эта процедура обойдется. И если словосочетание «стоимость договора купли-продажи» вызывает у вас недоумение, то это вполне нормально. Действительно, фактически сам документ обойдется вам не дороже, чем стоимость бумаги и чернил, которые он будет содержать. Однако существуют «дополнительные» траты , которые вы вынуждены понести во время совершения сделки купли-продажи и подписания договора. Далее, в статье мы подробно рассмотрим затраты каждой из сторон, участвующих в сделке по продаже автомобиля, и выясним, сколько стоит договор купли-продажи автомобиля.
На что не нужно тратиться
Уже несколько лет (после приказа МВД России от 07.08.2013 №605) порядок регистрации автомобилей существенно упрощен по сравнению с предыдущими годами. После вступления в силу данного приказа, процедура оформления физическими лицами транспортного средства значительно подешевела. При этом процедура стала не только дешевле, но и проще - были упразднены некоторые устаревшие нормы. Главным новшеством стала возможность не снимать автомобиль с регистрационного учета перед продажей. Из этого следует, что новому владельцу нет необходимости получать временные транзитные номера. Итак, первая экономия - уменьшение стоимости процедуры оформления договора купли-продажи за счет отсутствия необходимости платить государственную пошлину за получение транзитных номеров.
Как многим должно быть известно, договор купли-продажи оформляется на основании 30-й статьи Гражданского Кодекса РФ, в котором сказано, что любое действие в отношении предмета договора может быть совершено без участия нотариуса. Это означает, что расходы на услуги нотариуса теперь тоже можно исключить из стоимости оформления документов купли-продажи.
Что входит в стоимость оформления машины
Совет! Чтобы узнать точную стоимость оформления ТС в МРЭО, вам стоит обратиться напрямую в ваше подразделение, либо найти интересующую информацию на их официальном сайте.
Однако не эта статья расходов является основной. Продавцу автомобиля в течение десяти рабочих дней после совершения сделки необходимо появиться в государственной налоговой инспекции для уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%. Именно по этой причине многие продавцы настаивают на указание стоимости автомобиля суммы не более 250 000 рублей (а то и 10000).
В связи с участившимися случаями мошенничества, мы не советуем покупателям соглашаться на подобную сделку или хотя бы требовать от продавца расписку на получение остальной части суммы. Вместо незаконного уклонения от налогов, мы предлагаем вам три способа легально не уплачивать налог (согласно первому пункту статьи 220 Налогового Кодекса РФ):
- Стоимость автомобиля не превышает 250 000 рублей.
- Автомобиль находился в собственности три года и более.
- Транспортное средство продается дешевле, чем покупалось.
Если выполняется одно из условий, то продавец освобождается от уплаты налога на прибыль.
Так как теперь бывший владелец автомобиля имеет право оставлять регистрационные номера себе, эта операция также повысит стоимость процедуры купли-продажи. Чтобы сохранить за собой регистрационный номер автомобиля, владельцу необходимо обратиться в МРЭО, написать соответствующее заявление и передать сотрудникам организации номера для хранения. У владельца есть полгода, в течение которых ему выдадут его номера при регистрации другого автомобиля.
В таком случае для постановки нового транспортного средства на учет потребуются следующие документы:
Собственно, это все основные затраты, которые понесут продавец и покупатель в ходе сделки по купле-продаже транспортного средства. В итоге, сколько будет стоить договор купли-продажи на машину - будет завесить только от вас. Далее, хотелось бы напомнить вам о правилах заполнения паспорта транспортного средства (ПТС), которое происходит в процессе сделки. В ПТС имеется несколько ячеек, в которые вносится информация о владельце ТС. Выберите крайнее пустое поле и заполните его, указав следующие сведения.
Договор купли продажи - договор, на основании которого одна сторона дает обязательство передать другой стороне товар в собственность, а другая сторона обязуется принять данный товар и уплатить за него указанную денежную сумму. Сторона, передающая товар, является продавцом, а сторона, принимающая товар и уплачивающая за него определенную цену, - покупателем. Порядок и условия совершения договора купли продажи 2011 регулируются Гражданским кодексом РФ (глава 30). В случаях, предусмотренных ГК РФ, особенности совершения договоров купли продажи отдельных видов товаров определяются иными законами и правовыми актами. К договору купли продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле продаже, предусмотренные ГК РФ, если законом не установлены иные правила их купли продажи.
Предметом договора купли продажи могут быть любые вещи (товары) с соблюдением правил, установленных ГК РФ. Если иное не установлено законом и не противоречит характеру вещи (товара), договор купли продажи может быть совершен как в отношении уже имеющегося у продавца товара, так и в отношении товара, который будет приобретен или произведен в будущем.
Если договор купли продажи позволяет определить наименование и количество продаваемого товара, то существенное условие о предмете договора считается согласованным сторонами.
По договору купли продажи продавец обязан передать покупателю товар в полной комплектации (с предоставлением принадлежностей и сопроводительной документации).
Срок исполнения обязательств по передаче товара продавцом определяется сторонами в договоре купли продажи. В случае если такой срок не установлен договором, то он определяется в соответствии с правилами ГК РФ.
Продавец по договору купли продажи 2011 имеет право исполнить свои обязательства до наступления или после истечения указанного в договоре срока только с согласия покупателя.
Моментом исполнения обязательств по передаче товара считается:
- момент вручения товара (вещи) покупателю или иному лицу, указанному покупателем (в случае если в договоре купли продажи предусмотрено условие о доставке);
- момент предоставления товара (вещи) в распоряжение покупателя в месте нахождения товара (при условии готовности товара к передаче в определенном месте и при оповещении об этом покупателя).
Товар, передаваемый по договору купли продажи, должен быть свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель соглашается принять от продавца обремененный правами третьих лиц товар. При неисполнении этой обязанности продавцом покупатель имеет право расторгнуть договор купли продажи 2011, либо потребовать снижения цены товара в случае, если он не знал или не должен был знать о правах третьих лиц на данный товар. Покупатель имеет право отказаться от исполнения договора купли продажи, если продавец отказывается от передачи товара покупателю.
Условие о количестве передаваемого товара является существенным условием договора купли продажи 2011, порядок определения количества товара обязательно должен быть согласован сторонами. Если в договоре купли продажи количество передаваемого товара не определено, то такой договор считается незаключенным.
Покупатель обязан принять проданный ему по договору купли продажи товар, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. Покупатель обязан уплатить за товар цену, установленную договором купли продажи, а при отсутствии в договоре условия о цене - цену, предусмотренную законом. Оплата товара по договору купли продажи производится непосредственно до или сразу после передачи товара продавцом, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами и самим договором купли продажи.
ГК РФ предусмотрен особый порядок совершения договора купли продажи недвижимости. По договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать покупателю в собственность квартиру, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество. Договор купли продажи квартиры или участка должен быть заключен в письменной форме. При несоблюдении предусмотренной ГК РФ формы договора купли продажи недвижимости такой договор является недействительным. В виду того, что недвижимое имущество имеет достаточно высокую стоимость, несоблюдение одной из сторон условий договора купли продажи квартиры, земельного участка или жилого дома может принести значительный ущерб другой стороне. Поэтому для правильного оформления договора купли продажи недвижимости и получения дополнительных гарантий исполнения сторонами своих обязательств желательно посетить нотариуса, который удостоверит документ в соответствии с законом.
Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
Договор купли продажи недвижимости должен содержать данные, по которым возможно определенно установить недвижимое имущество. Например, при оформлении договора купли продажи квартиры необходимо указать точные сведения и местоположение продаваемой квартиры. Если в договоре купли продажи недвижимости такие данные отсутствуют, договор считается незаключенным. Существенным условием договора купли продажи квартиры или другой недвижимости считается условие о цене. При отсутствии в договоре данного условия договор купли продажи недвижимости не считается заключенным. Существенным условием договора купли продажи квартиры, дома или другого жилого помещения является перечень лиц, проживающих на данной жилплощади и сохраняющих право пользования ею после перехода права собственности к покупателю. Договор купли продажи квартиры или жилого дома считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Одним из самых распространенных договоров купли продажи движимого имущества является договор купли продажи автомобиля . Порядок оформления договора купли продажи автомобиля также регулируется положениями ГК РФ о купле продаже. В соответствии с действующим законодательством договор купли продажи автомобиля необходимо составить в письменной форме. Прямого указания в законе на нотариальное удостоверение такого договора нет, но в основном стороны предпочитают все-таки удостоверять договор купли продажи автомобиля у нотариуса. Существенными условиями, которые необходимо отразить в договоре купли продажи автомобиля, считаются условия о предмете и цене. При отсутствии таких условий в договоре купли продажи автомобиля договор признается незаключенным. Переход права собственности на автомобиль от продавца к покупателю необходимо зарегистрировать в соответствующем органе ГИБДД.
